一、項目名稱
科瑞·江韻（商業(yè)中心）
二、項目位置
南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)科園大道52號
三、項目概況
科瑞·江韻（商業(yè)中心）位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)科園大道52號“科瑞·江韻”一期1、2號樓地上裙樓商業(yè)部分一至三層（光大銀行已租賃面積除外），建筑面積為18997.18㎡，配套負(fù)二層機動車停車位150個。
四、商務(wù)條件
出租方式：整體出租；
租賃用途：民宿、托幼托育、綜合商超、主題餐飲、休閑娛樂、教育培訓(xùn)、康體保健、精品零售、影院等業(yè)態(tài)；
商場租賃面積：租賃建筑面積為18997.18㎡，租賃面積范圍為“科瑞·江韻”一期1、2號樓地上裙樓商業(yè)部分一至三層（光大銀行已租賃面積除外）；
租賃期限：不超過15年；
起始租金單價：不低于21元/㎡·月；
租金遞增：前三年不遞增，第四年起月租金在第三年月租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上遞增10%，以后每隔三年遞增10%；
裝修及培育期：不超過12個月，按分?jǐn)傂问綀?zhí)行；
履約保證金：按首年租金標(biāo)準(zhǔn)，3個月租金；
租金支付方式：押三付三；
裝修保證金：20元/㎡，待裝修完畢查驗通過后無息全額退還；
物業(yè)管理費：1.5元/㎡·月；
停車位：負(fù)二層機動車停車位150個，每個車位170元/個·月，其中140元為租金，30元為地下停車位物業(yè)管理費（培育期不超過12個月，按分?jǐn)傂问綀?zhí)行）；
房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)狀交付，店招、墻招，涉及裝修、改造、報裝、報規(guī)、辦證等事項均由承租方自行負(fù)責(zé)；
交付時間：待定，以出租方書面通知時間為準(zhǔn)；
設(shè)備：除中央空調(diào)外，電梯、水電表、消防設(shè)備設(shè)施等附屬設(shè)施一并交付使用，交付之后的設(shè)備維修維保費用、商業(yè)險購買等由承租方自行負(fù)責(zé)；
商務(wù)條件請與項目聯(lián)系人電話咨詢了解，具體以最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。
五、報名須知
（一）報名資格
本次報名僅面向社會的公司（企業(yè)），不接受個人及聯(lián)合體報名，具體報名資格如下：
（二）報名條件
1、意向承租方必須是合法注冊的企業(yè)，并在市場監(jiān)督管理部門無不良經(jīng)營記錄；
2、意向承租方的工商注冊資金實繳金額不得少于人民幣200萬元（含200萬）；
3、近三年內(nèi)在南寧市有商業(yè)操盤項目；
4、企業(yè)及企業(yè)法人要求在中華人民共和國合法注冊并有效存續(xù),依法依規(guī)在中國境內(nèi)從事正常經(jīng)營活動，無稅務(wù)部門欠稅的不良記錄，沒有被列入經(jīng)營異常名錄信息的記錄，沒有被列入企業(yè)失信黑名單（以提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報告”作為審核材料，可通過以下平臺查詢打?。簢移髽I(yè)信用信息公示系統(tǒng)，打印內(nèi)容含基礎(chǔ)信息、納入經(jīng)營異常名錄信息、納入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息）；意向承租企業(yè)報名時填寫的“意向承租方”必須是企業(yè)名稱的全稱，未填寫企業(yè)全稱或只填寫法定代表人姓名的均不符合報名填寫規(guī)范，不具備報名資格；
5、本次報名的起始租金單價報價低于本公告起始租金單價的，則報名不通過；
6、意向承租方與出租方存在法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費等違約記錄、或被列入威寧集團競價黑名單的不得參與此次報名。
（三）報名保證金支付：意向承租方報名時須支付報名保證金，我司將向意向承租方收取報名保證金200萬元，意向承租方應(yīng)于2024年4月25日18:00前完成支付，逾期未支付的視為報名未成功（注：保證金支付賬戶應(yīng)與意向承租方名稱一致）。
1.意向承租方中選的，應(yīng)當(dāng)在威邕公司工作人員電話或短信通知的期限內(nèi)與威邕公司簽訂合同。因意向承租方自身原因未能在電話或短信通知的日期內(nèi)與威邕公司簽訂合同的，視為該意向承租方違約，已支付的報名保證金不予退還。
2.意向承租方未中選的，在公布中選公告后30日內(nèi)將原路無息退回報名保證金。
（四）報名保證金收費賬戶
名稱：南寧威邕文化旅游集團有限公司
賬號：4505 0160 4556 0000 0728
開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司南寧青山路支行
（五）報名需提供的蓋章材料
報名材料必須在報名截止時間前送達(dá)報名點，所有報名材料須加蓋公章，其中《科瑞·江韻（商業(yè)中心）承租意向申請書》須以密封（加封條蓋公章）的方式，否則我司不予收取。
1、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2、公司法人身份證復(fù)印件；
3、《科瑞·江韻（商業(yè)中心）承租意向申請書》（密封）；
4、報名保證金轉(zhuǎn)賬成功憑證材料；
5、公司的注冊資本實繳200萬元以上（含200萬）證明；
6、近三年內(nèi)在南寧市的商業(yè)操盤項目材料（至少一個項目）；
7、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報告”；
8、企業(yè)正在經(jīng)營案例證明（如租賃或聯(lián)營的商業(yè)綜合體或商業(yè)街業(yè)態(tài)案例，需提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件并加蓋公（鮮）章，含合同封面、正文首頁、合同租賃期、雙方蓋章頁等；如自持產(chǎn)權(quán)的商業(yè)綜合體或商業(yè)街業(yè)態(tài)案例，請?zhí)峁┊a(chǎn)權(quán)證明文件），由企業(yè)自行選擇是否提供，如提供虛假材料，直接作廢取消資格。
說明：本次評選以商務(wù)條件評分為準(zhǔn)，如出現(xiàn)商務(wù)條件評分最高分相同的情況，則評分最高分相同的意向承租企業(yè)進(jìn)入附加分評定環(huán)節(jié)，最終以附加分評分高者獲得中選資格。如未出現(xiàn)商務(wù)條件評分最高分相同的情況，則忽略附加分選項。
（六）報名時間：2024年4月19日08:00至2024年4月25日18:00止。
（七）報名材料收取地點：南寧市良慶區(qū)凱旋路1號威寧總部大廈12樓1212辦公室，收取材料時間：周一至周五工作日8:00-12:00、15:00-18:00，周末及國家、自治區(qū)規(guī)定的節(jié)假日除外。
（八）聯(lián)系方式
葉經(jīng)理，電話：0771-2201928，1350 7860 795
六、特別說明
1.承租方在征得出租方同意的情況下允許部分分租或轉(zhuǎn)租，相關(guān)方需與我司簽訂三方協(xié)議，且承租方需提交1份與次承租方意向簽訂租賃合同模板用于審核，該合同的終止日期不得超過承租方與我司簽訂的租賃合同終止日期，分租部分的業(yè)態(tài)需合法合規(guī)。
2.存在分租或聯(lián)營的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)并履行對次承租方的管理權(quán)利及主要義務(wù)，確保出租方的權(quán)益。
3.如承租方以公司名義先行簽約，完成合同簽約后涉及合同主體變更的，新簽約主體的法定代表人需與原簽約主體的法定代表人一致，新合同簽約主體需在簽約后30天內(nèi)提供新簽約主體注冊資本實繳200萬元以上（含200萬）證明，如逾期不提供視為違約，出租方有權(quán)扣除承租方合同履約保證金，解除合同并追究其違約責(zé)任。
4.本項目租賃范圍內(nèi)所涉及的裝修施工、消防改造及報審、對外廣告的更換等由承租方自行負(fù)責(zé)。
5.本項目租賃范圍內(nèi)所涉及的裝修施工須獲得出租方審批后進(jìn)行。
6.以上信息以最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。
附件（請聯(lián)系工作人員獲取）：
1.科瑞·江韻（商業(yè)中心）承租意向申請書（模板）
2.科瑞·江韻（商業(yè)中心）招商報名評分表（參考）
3.租賃合同（參考，以最終簽訂為準(zhǔn)）
南寧威邕文化旅游集團有限公司
2024年4月19日